Il fisco sulla casa

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1. LA TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI. 2

> La classificazione e le rendite catastali. 2

> L’Irpef sugli immobili. 5

> La tassazione degli immobili all’estero. 6

> L’imposta municipale propria (Imu). 8

2. LE IMPOSTE SULLE COMPRAVENDITE. 14

> L’acquisto di fabbricati ad uso abitativo. 14

> L’acquisto della prima casa. 16

> Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa. 20

> Quando si vende un immobile. 21

3. LE LOCAZIONI. 22

> Il regime ordinario di tassazione. 22

> Il regime della “cedolare secca”. 23

> La registrazione e il pagamento dell’imposta di registro. 27

4. LA SUCCESSIONE E LA DONAZIONE. 32

> Le imposte sugli immobili ereditati. 32

> La dichiarazione di successione. 33

> Le donazioni di immobili. 35

5. LE AGEVOLAZIONI SU RISTRUTTURAZIONI E RISPARMIO ENERGETICO. 36

> La detrazione Irpef per la ristrutturazione e l’acquisto. 36

> La detrazione per interventi di risparmio di energia. 39